近年來，BIM技術備受大眾青睞，運用BIM技術可以支援并改善許多建筑設計和施工過程業務實務流程，解決施工過程中更高復雜度的問題。

一、現有狀況：

是指項目BIM團隊為場地、場地上的設施或設施內的特定區域開發一種基于現有狀況的模型(幾何和信息)的過程。此模型可通過多種方式開發，這取決于希望得到什么及什么最有效率。模型一旦開發，可向其檢索信息并對其做出修訂。

二、設計創作：

是指用軟件開發已有設計的【BIM的過程】。設計制作工具是實施BIM的第一步，其關鍵在于將模型中元素的幾何呈現與元素屬性整合起來。施工圖紙應從模型中產生并與模型保持一致。

三、設計審核：

一種質量管理過程，在其中模型用于讓利益相關人驗證設計是否符合OPR及標準可視化諸如規劃圖、視線、照明、安保、人類工程學、聲學、紋理和色彩等。能以很高的細節進行視覺模擬，甚至對建筑物的一部分如外觀進行模擬，以快速分析設計替代方案并解決可施工性問題。如是否執行適當，這些審核可解決設計問題。

四、協調：

可對模型元素進行組織和協調，且可用碰撞檢查軟件識別BIM中模型元素間是否有沖突的過程。

五、記錄模型：

在模型中對設施及其資產在一個時點上物理和功能狀況及環境進行準確描述的過程。隨著記錄模型的持續更新和改進及能夠儲存更多信息，此模型包含了對空間的真實描述并與各種信息相連，如建筑物中所有組件的序號、質保期及維修歷史記錄。記錄模型最終還包含將建造之前的要求與竣工狀況聯系起來的信息。這讓業主得以對比OPR對項目進行監控。

六、成本概算：

可用模型在設計過程的早期生成準確的工程估算和成本概算并提供增量和變更的成本效應，且有潛在可能節省時間和金錢并避免預算超目標過程。這個過程還讓設計者得以及時看到設計變更的成本效應。

七、階段和4D規劃：

使用四維(4D)模型(額外加入時間維度的模型)能有效規劃改建工程中的分階段使用或者顯示施工順序以及堆放區的空間要求、和建筑場地上的臨時施工。4D建模是個強大的可視化和溝通工具，能夠令項目【BIM團隊】更好理解項目的里程碑和施工計劃。

八、資產管理：

項目數據與記錄模型相聯系以協助設施及其資產的維護和運營的過程。這些資產由實物的建筑物、系統、周圍的環境及設備組成，對它們的維護、升級和運營必須以令業主和用戶均感滿意的最為節省成本的方式進行。

九、災難規劃和管理：

應急反應者能以模型和信息系統的形式接觸關鍵的建筑信息的過程。BIM向反應者提供關鍵的建筑信息以提高反應的效率并最大程度減少安全風險。動態(實時)的建筑信息可由建筑自動化系統(BAS)、人身安全(火災報警和消防)及安保系統提供，而靜態的建筑信息，如幾何圖、樓層平面圖、出入口和設備原理圖，則居于模型中。這些系統整合在一起且使其彼此兼容，這樣應急反應者可將它們連為一個整個的系統。BIM與BAS、人身安全和安保系統一起清楚展示緊急情況發生在建筑物中的哪里，前往該區域的可行路徑以及建筑物中任何具有潛在危險的地方。

十、空間管理：

使用BIM有效分配、管理及跟蹤設施內的適當空間及相關資源的過程。模型令設施管理團隊得以分析空間的現有用途，并針對任何適用的變更有效運用轉換規劃管理。維護計劃是在設施的運營全生命期內維護建筑結構(墻地板、房頂等)及服務于建筑物的設備(機械、電氣、管道等)功能的過程。

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