BIM是一種應用于工程設計、建造、管理的數據化工具，通過對建筑的數據化、信息化模型整合，在項目策劃、運行和維護的全生命周期過程中進行共享和傳遞，使工程技術人員對各種建筑信息作出正確理解和高效應對，為設計團隊以及包括建筑、運營單位在內的各方建設主體提供協同工作的基礎。

BIM特點

1、可視化：可視化即“所見所得”的形式，對于建筑行業來說，可視化的真正運用在建筑業的作用是非常大的。

2、協調性：這個方面是建筑業中的重點內容，不管是施工單位還是業主及設計單位，無不在做著協調及相配合的工作。

3、模擬性：模擬性并不是只能模擬設計出的建筑物模型，還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作的事物。在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗。

4、優化性：事實上整個設計、施工、運營的過程就是一個不斷優化的過程，當然優化和BIM也不存在實質性的必然聯系，但在BIM的基礎上可以做更好的優化、更好地做優化。

5、一體化性。基于BIM技術可進行從設計到施工再到運營貫穿了工程項目的全生命周期的一體化管理。

BIM的發展趨勢

目前，一些具有前瞻性的大公司，如北京城建集團有限責任公司、北京市第三建筑工程有限公司等，已經用BIM解決施工中的實際問題。

大多數公司也已經覺察到，BIM是施工企業繞不過去的坎，是不得不學的一門技術。

BIM標準如《建筑信息模型應用統一標準》(GB/T 51212-2016)、《建筑幕墻工程BIM實施標準》、《建筑裝飾裝修工程BIM實施標準》、《建筑機電工程BIM構建庫技術標準》等一系列的BIM規程、標準的相繼出臺，著實給小的建筑企業增加了不小的壓力，有關BIM的標準還會不斷的出臺，學習BIM應用BIM是已經是建筑行業的大趨勢。

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